Strona główna / Nasze inwestycje / Inwestycje w sprzedaży / Osiedle Różane

Osiedle Różane

Opis inwestycji

 

Osiedle Różane - to nowoczesny kompleks domów w zabudowie szeregowej w miejscowości Wilcza Góra (gmina Lesznowola) w otulinie Lasu Sękocińskiego z dogodnym dojazdem do Centrum Warszawy.

Osiedle położone jest w pobliżu trzech stadnin koni, kortów tenisowych.

Najbliższym sąsiedztwem dla nieruchomości jest miejscowość Lesznowola i miasto Piaseczno, z rozwiniętą bazą handlowo-usługową oraz placówkami oświatowymi.

Kameralne osiedle, składa się z 8 szeregów 4-segmentowych domów otoczonych ogrodami. Do każdego z lokali przynależy działka o powierzchni od 300 do 400 m².

Nieruchomość jest terenem zamkniętym z wewnętrzną droga dojazdową, na końcu której znajduje się wydzielony i ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

Osiedle powstało z myślą o osobach lubiących naturę i aktywny tryb życia, jednakże niestroniących od bliskiego sąsiedztwa drugiego człowieka.

Galeria zdjęć

Plan osiedla

Standard wykończenia

tzw. stan deweloperski

Stan bez: białego montażu, podłóg, stolarki drzwiowej wewnętrznej, kuchenek gazowych, elektrycznych, malowania, gresów na schodach wewnętrznych, zewnętrznych i tarasie.

1. Konstrukcja budynku:

Ściany zewnętrzne:

"S 2 "dwuwarstwowe parteru i piętra o następujących warstwach:

  • tynk akrylowy cienkowarstwowy na siatce z włókna szklanego,
  • styropian samogasnący FS-15 grubości 14 cm, klejony i mocowany do ściany według technologii np. firmy CERESIT
  • ściana z ceramiki poryzowanej POROTHERM grubości 25 cm, klasy 15 MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej M5
  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy (odpowiadający kategorii III dla tynków cementowo-wapiennych)

Ściany wewnętrzne nośne:

"S 3" oddzielające segmenty, jako murowane i oddylatowane, o następujących warstwach:

  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy
  • ściana z ceramiki poryzowanej POROTHERM grubości 19 cm, klasy 15 Mpa, na zaprawie cementowo-wapiennej M5
  • dylatacja 2 cm wypełniona na całej płaszczyźnie styropianem samogasnącym FS - 10
  • ściana z ceramiki poryzowanej POROTHERM grubości 19 cm, klasy 15 MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej M5
  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy

"S4" wewnętrzne parteru jako murowane, o następujących warstwach:

  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy
  • ściana z ceramiki poryzowanej POROTHERM grubosci 25 cm, klasy MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej M5,
  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy

Ścianki działowe:

"S 7" działowe murowane, o następujących warstwach:

  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy
  • ściana z ceramiki poryzowanej POROTHERM grubości 12 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej M5

Stropy nad parterami:

  • wykończenie ( indywidualne) grubości 2 cm
  • wylewka z betonu grubości 5 cm zatarta od góry na ostro, zbrojona siatką z prętów stalowych zgrzewanych i oddylatowana po obwodzie od ścian
  • folia PE
  • Styropian samogasnący, twardy FS-30 grubości 5 cm
  • folia PE
  • płyta żelbetowa monolityczna, wylewana grubości 20 cm
  • tynk wewnętrzny gipsowy, maszynowy

Posadzka na gruncie w garażach (od góry):

  • wykończenie: indywidualne, grubości 2 cm,
  • wylewka z betonu grubości minimum 8 cm ze spadkiem w stronę drzwi garażowych, zbrojona siatką z prętów zgrzewanych, oddylatowana po obwodzie od ścian,
  • folia izolacyjna PE,
  • styropian samogasnący, twardy FS-30 , grubości 5 cm,
  • folia izolacyjna PE
  • jedna powłoka Dysperbitu na welonie szklanym,
  • płyta żelbetowa grubości 12 cm zbrojona siatką zgrzewaną z prętów stalowych
  • piasek stabilizowany warstwami o łącznej grubości 30 cm

Posadzka na gruncie w pomieszczeniach mieszkalnych (od góry):

  • wykończenie indywidualne grubości 2 cm,
  • wylewka z betonu grubości 6 cm, zbrojona siatką z prętów zgrzewanych, oddylatowana po obwodzie od ścian,
  • folia izolacyjna PE,
  • styropian samogasnący, twardy FS- 30,grubości 10 cm,
  • folia izolacyjna PE,
  • jedna powłoka Dysperbitu na welonie szklanym,
  • płyta żelbetowa grubości 12 cm, zbrojona siatką zgrzewaną z prętów stalowych,
  • piasek stabilizowany o łącznej grubości 30 cm,

Wieńce i słupy

  • żelbetowe, monolityczne

Nadproża okienne i drzwiowe

  • prefabrykowane " L19"

Schody zewnętrzne

  • żelbetonowe

Schody wewnętrzne

  • (z parteru na piętro) - zabiegowe, żelbetowe

Dach

  • czterospadowy
  • konstrukcja nośna szkieletowa, drewniana krokwiowo-płatwiowa
  • ocieplenie dachu z wełny mineralnej, niepalnej o grubości 18 cm (w garażu 16 cm) ułożonej w przestrzeni międzykrokwiowej i zabezpieczonej folią: od spodu paroszczelną, od góry paroprzepuszczalną
  • podbitka z desek struganych grubości 2,5 cm
  • pokrycie dachów dachówką ceramiczną
  • okno dachowe (wyjście na dach)

2. Stolarka okienna i drzwiowa

  • Okna i drzwi balkonowe - PCV, rozwierano-uchylne, z okuciami obwiedniowymi. Szyby potrójne, zespolone, typ termoflat k=1,1. Okna i drzwi balkonowe rozszczelniane, w kolorze białym.
  • parapety wewnętrzne - marmur
  • Drzwi zewnętrzne, wejściowe do budynków- ocieplone, antywłamaniowe
  • Brama garażowa segmentowa, ocieplona firmy HORMANN w kolorze białym, podnoszona ręcznie z możliwością zastosowania napędu elektrycznego.
  • obróbki blacharskie parapetów okiennych z blachy stalowej powlekanej w kolorze bialym

3. Instalacje sanitarne

  • wody i kanalizacji - przyłącze do sieci osiedlowej zasilanej z wodociągu gminnego, instalacja kanalizacji z odprowadzeniem do sieci osiedlowej a następnie kanalizacji gminnej.
  • centralnego ogrzewania i ciepłej wody - ciepło i ciepła woda z umieszczonego w kotłowni dwufunkcyjnego kotła gazowego z podgrzewaczem ciepłej wody. Grzejniki typu np. PURMO.

4. Instalacja gazowa

  • zasilana z gazociągów średniego ciśnienia

5. Instalacja elektryczna

  • -przyłącze - ze stacji transformatorowej typu STS pb 20/40 Zakład Energetyczny Warszawa-Teren, Rejon Energetyczny Jeziorna
  • - wewnętrzna instalacja elektryczna - miedziana wraz z gniazdami i wyłącznikami:
    • salon - 5 gniazd elektrycznych, 2 punkty świetlne,
    • pokoje - 3 gniazda elektryczne, 1 punkt świetlny,
    • łazienka - 2 gniazda elektryczne, 2 punkty świetlne,
    • WC - 1 gniazdo elektryczne, 1 punkt świetlny
    • kuchnia - 4 gniazda elektryczne + 1 gniazdo 380V w przypadku kuchni elektrycznej, 1 punkt świetlny,
    • przedpokój i klatka schodowa -2 gniazda elektryczne, 1 punkt świetlny,
    • garaż -2 gniazda elektryczne + 1 gniazdo 380V, 2 punkty świetlne.

6. Inne instalacje

  • instalacja domofonu - 1 punkt
  • sygnalizacji dzwonkowej - 1 punkt (zasilonej z instalacji oświetlenia)
  • telefonicznej i internetowej - 1 punkt (okablowanie bez osprzętu)
  • instalacji antenowej - 1 punkt (okablowanie bez osprzętu)

7 . Chodniki i wjazdy do garaży

  • dojścia - kostka betonowa
  • dojazdy do garaży - kostka betonowa

8. Odwodnienie

  • rynnami i rurami spustowymi z PCV na teren

Plan segmentu

Wewnątrz domu - parter

Pomieszczenia (wymiary w m2)
1 kotłownia
6,19
2 salon
28,20
3 hol
15,56
4 kuchnia
7,49
5 wiatrochron
5,33
6 łazienka
1,97
6 garaż
17,38

Wewnątrz domu - piętro

Pomieszczenia (wymiary w m2)
1 sypialnia
13,39
2 sypialnia
13,67
3 łazienka
5,10
4 sypialnia
15,30
5 łazienka
3,70
6 korytarz
5,79

Lokalizacja

Kontakt

Szczegółowych informacji udzielają:

Małgorzata Mikiciuk
tel.: 0602 745 430
e-mail: This e-mail address is being protected from spambots, you need JavaScript enabled to view it

Agnieszka Wardzyńska
tel.: 0603 876 443
e-mail: This e-mail address is being protected from spambots, you need JavaScript enabled to view it